Komponistenviertel
Altbauten, kleine Straßen und Cafés bilden einen besonders gefragten Teil des Stadtteils.
Oktavio Wohnimmobilien
Immobilienmaklerin Hamburg-Barmbek-Süd.
Barmbek-Süd verbindet innenstadtnahe Wohnlagen, das Komponistenviertel und Klinkerbauten mit kurzen Wegen zu Alster und Osterbekkanal. Bei Wohnungen sind Gebäude und Eigentümergemeinschaft besonders wichtig.
Der Stadtteil im Überblick
Wohnen und Immobilien in Barmbek-Süd.
Aus dem früheren Arbeiterviertel ist ein gefragter, urbaner Wohnstadtteil geworden. Altbauten im Komponistenviertel, Klinkerzeilen, Nachkriegsbauten und neuere Projekte sorgen für einen abwechslungsreichen Wohnungsmarkt.
- Fläche
- 3,1 km²
- Einwohner
- 36.705
- Bevölkerungsdichte
- 11.840/km²
Kanäle und Alsternähe
Osterbekkanal und die Nähe zur Außenalster erhöhen die Freizeitqualität vieler Wohnlagen.
Urban und gut vernetzt
Mundsburg, Hamburger Meile und mehrere Bahn- und Busverbindungen liegen direkt im Umfeld.
Kennzahlen: Freie und Hansestadt Hamburg, Stand 31.12.2023. Stadtteilprofil ansehen
Aus dem Makleralltag
Was uns mit Barmbek-Süd verbindet.
In Barmbek-Süd endet ein Termin nicht selten mit dem Satz: „Wir gehen noch kurz am Kanal entlang.“ Das ist meist ein gutes Zeichen. Vorher wurde vielleicht über den alten Holzboden, den Balkon oder die Aufteilung diskutiert. Draußen fügt sich dann das Viertel zum Gesamtbild. Wir mögen diesen Moment, weil aus einer Adresse langsam eine Vorstellung vom eigenen Alltag wird.
Ihr Ansprechpartner
Matthias Emminger
Wohnimmobilien · Verkauf und Bewertung
Lokal verkaufen
Was beim Immobilienverkauf in Barmbek-Süd zählt.
Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus in Barmbek-Süd verkaufen und wünschen eine persönliche Marktwerteinschätzung?
Altbau, Klinkerwohnung und Neubau werden von unterschiedlichen Käufergruppen gesucht. Grundriss, Balkon, energetischer Zustand und WEG-Unterlagen müssen entsprechend differenziert dargestellt werden.
Wir verbinden die lokale Einordnung mit vollständigen Unterlagen und einer Präsentation, die die Qualität der Wohnung konkret zeigt.
Persönlich und unverbindlich
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Wir schauen uns Ihre Situation und Ihre Immobilie in Ruhe an und geben Ihnen eine erste realistische Einschätzung der nächsten Schritte.