Hamburgs einwohnerstärkster Stadtteil
Die Größe und Vielfalt Rahlstedts machen pauschale Aussagen schwierig; Teilquartier und konkrete Straße zählen besonders.
Oktavio Wohnimmobilien
Immobilienmaklerin Hamburg-Rahlstedt.
Rahlstedt umfasst sehr unterschiedliche Wohnlagen und einen großen Bestand an Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen. Eine aussagekräftige Bewertung muss deshalb deutlich genauer sein als ein Stadtteil-Durchschnitt.
Der Stadtteil im Überblick
Wohnen und Immobilien in Rahlstedt.
Rahlstedt ist Hamburgs einwohnerstärkster Stadtteil und fast eine eigene kleine Stadt. Alt-Rahlstedt, Meiendorf, Oldenfelde und weitere Quartiere unterscheiden sich deutlich. Entsprechend breit ist der Immobilienbestand, der von Eigentumswohnungen bis zu Villen und Häusern mit großen Gärten reicht.
- Fläche
- 26,6 km²
- Einwohner
- 95.743
- Bevölkerungsdichte
- 3.599/km²
Häuser in vielen Formen
Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser, ältere Villen und Eigentumswohnungen bilden einen außergewöhnlich breiten Markt.
Viel Natur im Stadtgebiet
Wandse, Naturschutzflächen und grüne Wohnstraßen geben vielen Rahlstedter Lagen einen ruhigen, familienfreundlichen Charakter.
Kennzahlen: Freie und Hansestadt Hamburg, Stand 31.12.2023. Stadtteilprofil ansehen
Aus dem Makleralltag
Was uns mit Rahlstedt verbindet.
„Eigentlich ist Rahlstedt eine kleine Stadt für sich.“ Diesen Satz hören wir bei Terminen immer wieder, und jedes Mal verstehen wir ein bisschen besser, was damit gemeint ist. Rund um den Ortskern fühlt sich der Alltag ganz anders an als in den ruhigen, grünen Wohnstraßen. Wir mögen diese Vielfalt und erzählen Interessenten gern nicht nur, wo ein Haus steht, sondern wie sich das Leben dort anfühlt.
Ihr Ansprechpartner
Matthias Emminger
Wohnimmobilien · Verkauf und Bewertung
Lokal verkaufen
Was beim Immobilienverkauf in Rahlstedt zählt.
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Rahlstedt verkaufen oder professionell bewerten lassen?
Bei Häusern beeinflussen Grundstück, Bausubstanz, energetischer Zustand und Erweiterungsmöglichkeiten die Nachfrage. Bei Wohnungen kommen Gebäude, Gemeinschaft und laufende oder geplante Maßnahmen hinzu.
Oktavio entwickelt daraus eine nachvollziehbare Preiseinordnung und eine Vermarktung, die die passenden Interessenten anspricht.
Persönlich und unverbindlich
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Wir schauen uns Ihre Situation und Ihre Immobilie in Ruhe an und geben Ihnen eine erste realistische Einschätzung der nächsten Schritte.