Villen, Häuser und Gärten
Große Grundstücke, alte Baumbestände und individuelle Häuser prägen viele Straßen. Zugleich gibt es kompakte Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen.
Oktavio Wohnimmobilien
Immobilienmaklerin Hamburg-Marienthal.
Oktavio ist seit 2003 in Marienthal zu Hause. Wir kennen die gewachsenen Straßen, die unterschiedlichen Grundstückslagen und die Besonderheiten von Villen, Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen im Stadtteil aus vielen Vermittlungen.
Der Stadtteil im Überblick
Wohnen und Immobilien in Marienthal.
Marienthal gehört zu den grünen und ruhigen Wohnlagen im Hamburger Osten. Das Stadtbild ist kleinteiliger als im benachbarten Wandsbek: begrünte Straßen, teils großzügige Grundstücke und ein Bestand, der von Gründerzeit- und Jugendstilvillen bis zu Bungalows, Klinkerhäusern und Eigentumswohnungen reicht.
- Fläche
- 3,3 km²
- Einwohner
- 13.879
- Bevölkerungsdichte
- 4.206/km²
Grün direkt im Quartier
Marienanlage und Wandsbeker Gehölz schaffen kurze Wege ins Grüne und tragen zum ruhigen Wohngefühl des Stadtteils bei.
Nah an Wandsbek
Im Stadtteil selbst ist das Angebot eher kleinteilig. Einkauf, Dienstleistungen und öffentlicher Nahverkehr sind rund um Wandsbek Markt schnell erreichbar.
Kennzahlen: Freie und Hansestadt Hamburg, Stand 31.12.2023. Stadtteilprofil ansehen
Aus dem Makleralltag
Was uns mit Marienthal verbindet.
Manchmal beginnt ein Termin in Marienthal schon auf dem Weg zum Haus: Man trifft jemanden, der uns noch aus der Oktaviostraße kennt, oder bleibt kurz am Gartenzaun im Gespräch. Seit 2003 ist der Stadtteil unser Zuhause. Viele Straßen kennen wir deshalb nicht nur aus Unterlagen, sondern aus Spaziergängen, Besichtigungen und Gesprächen am Küchentisch. Genau diese Nähe nehmen wir in jede Beratung mit.
Ihr Ansprechpartner
Matthias Emminger
Wohnimmobilien · Verkauf und Bewertung
Lokal verkaufen
Was beim Immobilienverkauf in Marienthal zählt.
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Marienthal verkaufen oder wünschen eine persönliche Immobilienbewertung?
Für einen erfolgreichen Verkauf zählt nicht nur der allgemeine Ruf Marienthals. Schon die konkrete Straße, Grundstückstiefe, Belichtung, Bausubstanz und mögliche Modernisierung verändern die Käuferansprache und die realistische Preiseinordnung.
Wir bereiten den Verkauf persönlich vor, prüfen die erforderlichen Unterlagen und entwickeln eine Vermarktung, die zur Immobilie und zur Situation der Eigentümer passt.
Persönlich und unverbindlich
Sie denken über einen Verkauf in Marienthal nach?
Wir schauen uns Ihre Situation und Ihre Immobilie in Ruhe an und geben Ihnen eine erste realistische Einschätzung der nächsten Schritte.