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uns kennen.
Der Verkauf einer Wohnimmobilie ist für viele Menschen eine wichtige Entscheidung. Oft geht es dabei um hohe Werte, persönliche Erinnerungen und viele Fragen. Damit der Verkauf erfolgreich verläuft, braucht es eine gute Vorbereitung, realistische Preiseinschätzung und einen klaren Ablauf. Auch rechtliche Themen und der richtige Zeitpunkt spielen eine große Rolle.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf besteht aus mehreren Schritten: Von der Bewertung der Immobilie über eine ansprechende Präsentation bis hin zur Auswahl eines passenden Käufers. Ziel ist es, den bestmöglichen Preis zu erzielen und gleichzeitig Sicherheit und Transparenz für alle Beteiligten zu schaffen. Erfahrung und Marktkenntnis helfen dabei, typische Fehler zu vermeiden und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Eine persönliche Beratung ist dabei besonders wichtig. Jede Immobilie ist anders, ebenso die Situation der Eigentümer. Wer gut begleitet wird, trifft bessere Entscheidungen und kann den Verkauf seiner Wohnimmobilie ruhig, strukturiert und mit einem guten Gefühl abschließen.
Matthias Emminger
Geschäftsleitung · Wohnimmobilien
Dipl.-Immobilienökonom (ADI)
E-Mail me@oktavio.de
Telefon 040 · 68 28 50 50
Mobil 0151 · 56 199 480
Kirsten-Susan Emminger
Gründerin
Wohnimmobilien
ke@oktavio.de
Telefon 040 · 68 28 50 50
Marienthal.
Wie läuft ein Immobilienverkauf ab?
Marktanalyse und Wertermittlung
Beratung zum Verkaufsablauf
Einholung & Erstellung verkaufsrelevanter Unterlagen
Aufmaß und Erstellung von Grundrissen
Foto- und Videoproduktion
Erstellung von Exposé und Verkaufsunterlagen
Veröffentlichung auf Immobilienportalen
Bearbeitung von Interessentenanfragen
Organisation und Durchführung von Besichtigungen
Abstimmung mit Käufern, Notaren und weiteren Beteiligten
Vorbereitung und Begleitung des Kaufvertragsabschlusses
Übergabe mit Protokoll
Ein Immobilienverkauf beginnt lange, bevor die erste Besichtigung stattfindet und sich die erste Tür öffnet.
Was dabei oft unsichtbar bleibt, ist der größte Teil der Arbeit. Als Immobilienmakler übernehmen wir die Immobilienbewertung, klären Eigentumsverhältnisse, beschaffen und prüfen Unterlagen, holen Behördenauskünfte ein und nehmen Einsicht in Bauakten. Baurechtliche Fragestellungen werden geklärt, Foto- und Videoproduktionen organisiert und die Immobilie sorgfältig auf den Markt vorbereitet. Parallel entstehen ausführliche Exposés, Terminpläne und sämtliche Vermarktungsunterlagen. Während der Vermarktung sind wir erreichbar, koordinieren Besichtigungen – häufig abends oder am Wochenende –, beantworten Rückfragen und führen Preis- sowie Vertragsverhandlungen.
Türen öffnen wir natürlich auch, aber erst, wenn alles andere erledigt ist.
Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen?
Dann lassen Sie uns ins Gespräch kommen. Wir nehmen uns Zeit, hören zu und möchten verstehen, was Ihnen wichtig ist. Gern bei Ihnen vor Ort, auch abends oder am Wochenende, oder bei uns im Büro mitten in Marienthal. Auf Wunsch führen wir eine unverbindliche Immobilienbewertung durch und entwickeln gemeinsam ein Verkaufskonzept, das zu Ihrer Situation, Ihrem Zeitplan und Ihrer Immobilie passt.
Ein Immobilienverkauf ist häufig eine sehr persönliche Entscheidung. Sensibilität und Vertraulichkeit sind für uns daher selbstverständlich. Vertrauliche Themen sind bei uns in sicheren Händen.
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Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!
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