Einblick in unsere Arbeit
Was kostet der Verkauf?
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt lange vor der ersten Besichtigung. Wir zeigen Ihnen, welche Arbeit in einer professionellen Vermarktung steckt – und welche Kosten dabei entstehen können.
Bevor eine Immobilie online geht, gibt es einiges zu tun: Unterlagen müssen beschafft und geprüft, Flächen nachvollziehbar ermittelt und die Besonderheiten des Objekts herausgearbeitet werden. Dazu kommen die Vorbereitung der Fototermine, die Gestaltung des Exposés und die Planung der Vermarktung. Viele dieser Schritte bleiben unsichtbar. Für einen gut vorbereiteten Verkauf sind sie entscheidend.
Eine verlässliche Grundlage schaffen.
Käufer möchten verstehen, was sie kaufen. Auch die finanzierende Bank benötigt nachvollziehbare Unterlagen. Deshalb beginnt unsere Arbeit mit einem genauen Blick auf die Immobilie und ihre Dokumentation. Stimmen Grundrisse und tatsächliche Aufteilung überein? Ist die Wohnfläche nachvollziehbar? Welche Unterlagen fehlen noch?
Eine Flurkarte, ein professionelles Aufmaß oder die Einsicht in die Bauakte helfen dabei, offene Fragen frühzeitig zu klären. Dahinter stehen neben den Gebühren auch Recherche, Terminabstimmung und die sorgfältige Aufbereitung der Ergebnisse.
Die Immobilie überzeugend präsentieren.
Gute Bilder brauchen Vorbereitung. Räume, Licht, Perspektiven und Details entscheiden darüber, wie verständlich und ansprechend eine Immobilie dargestellt wird. Foto- und Videoproduktion, Exposé und Inserat sollen zusammen ein stimmiges Bild vermitteln und Interessenten eine fundierte erste Einschätzung ermöglichen.
Je nach Objekt ergänzen wir die digitale Vermarktung durch ein Verkaufsschild, eine Fensterbeschilderung oder eine Aussendung in der Nachbarschaft. Welche Maßnahmen sinnvoll sind, hängt von der Immobilie, ihrer Lage und der Zielgruppe ab.
Kosten transparent gemacht
Eine Vermarktung in Zahlen.
Diese Beispielkosten zeigen, welche Ausgaben für die Vorbereitung und Präsentation einer Immobilie entstehen können.
- Flurkarte einholen
- 39 €
- Aufmaßkosten
- 500–1.000 €
- Fotoproduktion
- 1.500 €
- Videoproduktion
- 750 €
- Termin Bauakteneinsicht
- 74,80 € je Stunde
- Verkaufsschild
- 500 €
- Druck Nachbarschafts-Aussendung
- 75 €
- Verteilung Nachbarschafts-Aussendung
- durchschnittlich 100 €
- Verkaufsschild für die Fensterscheibe
- 200 €
- ImmobilienScout · anteilig
- 100 € monatlich
Beispiel für eine durchschnittliche Vermarktung
Alle aufgeführten Leistungen, drei Monate Inseratsdauer und eine Stunde Bauakteneinsicht.
Beispielhafte Kalkulationsansätze. Umfang und tatsächliche Kosten unterscheiden sich je nach Objekt und beauftragten Leistungen. Unsere eigene Arbeitszeit und laufende Betriebskosten sind in dieser Übersicht nicht zusätzlich beziffert.
Mehr als der Vermarktungsstart
Unsere Arbeit geht darüber hinaus.
Mit der Veröffentlichung beginnt der nächste Teil unserer Arbeit: Anfragen bearbeiten, Gespräche führen, Besichtigungen vorbereiten und durchführen, Unterlagen für Finanzierungen bereitstellen und Rückfragen klären. Hinzu kommen die Abstimmung mit den Eigentümern, Verhandlungen und die Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Die Kostenübersicht zeigt damit einen Ausschnitt dessen, was zu einer sorgfältigen Vermarktung gehört. Welche Maßnahmen für Ihre Immobilie sinnvoll sind und welche Kostenregelung für unsere Zusammenarbeit gilt, besprechen wir mit Ihnen persönlich.
Was braucht Ihre Immobilie?
Lassen Sie uns über Ihren Verkauf sprechen.