ImmobilienkompetenzImmobilien-Kompetenzmit Geschichte.
In zweiter Generation für Hamburgs Immobilien.
Unternehmen
Oktavio Immobilien ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen in zweiter Generation. Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 2003 von Kirsten-Susan Emminger, die in der Oktaviostraße in Hamburg-Marienthal mit dem Maklergeschäft für Wohnimmobilien begann.
Heute begleiten wir, Philipp und Matthias Emminger als zweite Generation, unter der Marke Oktavio Immobilien Eigentümer, Käufer, Verkäufer, Vermieter und Mieter bei wichtigen Immobilienentscheidungen persönlich, verbindlich und mit professionellem Anspruch.
Der Schwerpunkt dieser Seite liegt auf Gewerbe-, Anlage- und Hotelimmobilien. In diesem Bereich beraten wir Eigentümer, Unternehmer, Erbengemeinschaften und Familienvermögen bei Bewertung, Vermietung, Optimierung und Verkauf von Immobilien in Hamburg und Norddeutschland.
Ergänzend ist Oktavio Immobilien weiterhin auch im Bereich Wohnimmobilien tätig. So verbinden wir innerhalb der Familie unterschiedliche immobilienwirtschaftliche Schwerpunkte unter einer gemeinsamen Marke.
Philipp Emminger MRICSGeschäftsleitung · Gewerbeimmobilien
Der Bereich Gewerbe-, Anlage- und Hotelimmobilien wird bei Oktavio Immobilien von Philipp Emminger verantwortet. Er verfügt über 18 Jahre Erfahrung im professionellen Immobilienbereich, unter anderem bei großen Immobilienberatungsgesellschaften.
Diese Erfahrung wird ergänzt durch die praktische Eigentümerperspektive: Wir halten selbst Gewerbeimmobilien im eigenen Bestand und verwalten diese auch selbst. Dadurch kennen wir viele Themen nicht nur aus der Beratung, sondern auch aus der täglichen Praxis. Dazu zählen Mietverträge, Leerstand, Instandhaltung und die langfristige Wertentwicklung.
Fachliche Qualifikation und Marktverständnis
Gewerbe-, Anlage- und Hotelimmobilien erfordern eine fundierte Einordnung. Wert und Marktgängigkeit hängen nicht nur von Lage und Fläche ab, sondern auch von Mietverträgen, Nutzerstruktur, Objektzustand, Drittverwendungsfähigkeit, Energie- und ESG-Themen sowie der passenden Käufer- oder Mieterzielgruppe.
Philipp Emminger bringt hierfür langjährige Markterfahrung und fachliche Qualifikationen ein:
MRICS – Professional Member of RICS
Immobilienkaufmann
geprüfter Immobilienfachwirt
geprüfter Betriebswirt
DGNB ESG-Manager
18 Jahre Erfahrung im professionellen Immobilienbereich
Wohnimmobilien als ergänzender Bereich
Die Wurzeln von Oktavio Immobilien liegen im Wohnimmobilienbereich. Seit der Gründung im Jahr 2003 begleitet Oktavio Immobilien Eigentümer, Käufer und Verkäufer von Wohnungen, Häusern und Grundstücken.
Für Eigentümer mit gemischt genutzten Immobilien, Wohn- und Geschäftshäusern oder mehreren unterschiedlichen Immobilienwerten ist diese Verbindung besonders wertvoll. Beide Bereiche profitieren von gemeinsamer Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und einem gewachsenen Netzwerk.
Familienunternehmen mit persönlicher Verantwortung
Als Familienunternehmen steht Oktavio Immobilien für direkte Ansprechpartner, kurze Wege und verbindliche Zusammenarbeit. Wir setzen auf persönliche Betreuung statt anonymer Standardprozesse.
Persönlich bedeutet für uns: erreichbar, verbindlich und nah am Mandanten. Professionell bedeutet: strukturiertes Vorgehen, Marktkenntnis, saubere Unterlagen, klare Kommunikation und konsequente Umsetzung.
Netzwerk in Hamburg und Norddeutschland
Immobiliengeschäft ist Vertrauensgeschäft. Neben Fachwissen und Erfahrung ist ein belastbares Netzwerk entscheidend.
Oktavio Immobilien verfügt über Kontakte zu Eigentümern, Unternehmern, Investoren, Käufern, Mietinteressenten, Banken, Hausverwaltungen, Beratern, Handwerkern und weiteren Marktteilnehmern.
Dieses Netzwerk hilft uns, Immobilien gezielt einzuordnen, passende Käufer oder Mieter anzusprechen und für Eigentümer tragfähige Lösungen zu entwickeln.
Unser Anspruch
Wir möchten Immobilien nicht nur vermitteln, sondern verstehen. Wir sind aktiv und treiben die Prozesse voran. Wir sind agil und passen unsere Strategien der Marktdynamik an.
Bevor eine Immobilie verkauft, vermietet oder bewertet wird, klären wir gemeinsam mit dem Eigentümer die wichtigsten Fragen: Wo steht die Immobilie heute? Welche Potenziale bestehen? Welche Risiken sind zu beachten? Und welcher nächste Schritt ist sinnvoll? Soll die Immobilie gehalten, vermietet, optimiert oder verkauft werden?
Daraus entwickeln wir eine klare Strategie und begleiten die Umsetzung persönlich und professionell.
Sprechen Sie mit uns
Sie besitzen eine Gewerbe-, Anlage- oder Hotelimmobilie und möchten wissen, welcher nächste Schritt sinnvoll ist?
Dann sprechen Sie mit uns. In einem ersten Gespräch klären wir Ihre Ausgangslage, Ihre Ziele und mögliche Handlungsoptionen.
Oktavio Immobilien Ihr Partner für Gewerbe-, Anlage- und Hotelimmobilien in Hamburg und Norddeutschland.
