Kirsten-Susan Emminger und Matthias Emminger sind Ihre Ansprechpartner für Wohnimmobilien bei Oktavio. Mit langjähriger Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und viel Feingefühl begleiten wir Eigentümer beim Verkauf oder der Vermietung von Häusern und Wohnungen in Hamburg.

Seit über 25 Jahren begleiten wir Menschen bei wichtigen Entscheidungen rund um ihre Immobilie – mit Herz, Verstand und dem Anspruch, mehr zu tun als nur Türen zu öffnen. Wir möchten, dass Sie sich vom ersten Moment an gut aufgehoben fühlen. Denn hinter jeder Immobilie steht eine Geschichte – und wir nehmen uns die Zeit, Ihre zu verstehen.

Mit fundiertem Fachwissen, langjähriger Erfahrung und echter Begeisterung für das, was wir tun, kümmern wir uns um jedes Detail. Dabei verlieren wir nie den Menschen hinter der Immobilie aus dem Blick. Unser Ziel ist es, nicht nur einen erfolgreichen Abschluss zu erreichen, sondern Sie auf dem Weg dorthin persönlich und vertrauensvoll zu begleiten.

Unsere Leistungen im Bereich Wohnimmobilien.

Verkauf und Vermietung
Wir begleiten Sie zuverlässig, persönlich und mit vollem Engagement durch den gesamten Vermarktungsprozess – vom ersten unverbindlichen Beratungsgespräch über die professionelle Präsentation und Vermarktung Ihrer Immobilie bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung und der finalen Übergabe. Dabei stehen wir Ihnen jederzeit als kompetenter Ansprechpartner zur Seite, klären Ihre Fragen, übernehmen die Koordination aller Schritte und sorgen dafür, dass Sie sich während des gesamten Prozesses gut aufgehoben und bestens betreut fühlen.

Individuelle Beratung & Marktwertanalyse
Der erfolgreiche Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie beginnt mit einer fundierten Einschätzung. Wir analysieren für Sie den Markt, bewerten Ihre Immobilie professionell und besprechen gemeinsam die beste Strategie. Bei der Bewertung berücksichtigen wir nicht nur Lage, Zustand und Ausstattung, sondern auch aktuelle Marktentwicklungen, Vergleichsobjekte sowie die individuelle Zielgruppe. Unser Ziel ist es, einen realistischen und marktgerechten Preis zu ermitteln, der sowohl Ihre Interessen wahrt als auch das Potenzial für einen erfolgreichen Abschluss maximiert.

Hochwertige Immobilienpräsentation
Ein überzeugender Auftritt entscheidet – besonders online. Deshalb erstellen wir professionelle Fotos, auf Wunsch auch Drohnenaufnahmen, die Ihr Objekt im besten Licht zeigen. Die emotionale Bildsprache, kombiniert mit einem ansprechenden Exposé, sorgt dafür, dass Ihre Immobilie auffällt und Interesse weckt.

Besichtigungen mit Vorauswahl
Wir koordinieren alle Besichtigungstermine – gut vorbereitet, zuverlässig und mit dem richtigen Gespür für die Menschen. Ihre Zeit ist kostbar, darum übernehmen wir die Vorauswahl der Interessenten und prüfen deren Bonität. So stellen wir sicher, dass nur ernsthafte und passende Interessenten Ihre Immobilie besichtigen.

Zielgerichtetes Marketing
Wir vermarkten Ihre Immobilie über die Kanäle, die für Ihre Zielgruppe relevant sind – ob auf großen Immobilienportalen, über Social Media, mit einer Nachbarschaftsaussendung oder in unserer vorgemerkten Interessenten-Datenbank. Dabei setzen wir auf moderne Strategien mit hoher Reichweite und Qualität statt Masse.

Rechtssicherheit & Vertragsabwicklung
Wir kümmern uns um alle rechtlichen und organisatorischen Details – sei es die Erstellung von Miet- oder Kaufverträgen, die Kommunikation mit Notaren oder die Vorbereitung des Notartermins – und sorgen dafür, dass alle Schritte reibungslos und rechtssicher ablaufen.

Kirsten-Susan Emminger

Geschäftsleitung · Wohnimmobilien
Immobilienkauffrau

Matthias Emminger

Geschäftsleitung · Wohnimmobilien
Dipl.-Immobilienökonom

Auch nach 25 Jahren als selbständige Immobilienmakler in Hamburg begeistert uns die Arbeit mit Immobilien noch immer wie am ersten Tag. Es ist einfach spannend, täglich Menschen zu begegnen, die ihre Wohnsituation durch einen Immobilienverkauf verändern möchten. Die sich räumlich vergrößern wollen, weil sie Nachwuchs erwarten. Oder die Absicht haben, ihr Haus zu verkaufen, um bald eine altersgerechte Eigentumswohnung mit fußläufiger Einkaufsmöglichkeit zu beziehen. Wenn Sie in Hamburg Ihre Wohnung verkaufen oder ein Haus kaufen oder verkaufen möchten, stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und einer umfassenden Immobilienberatung gerne zur Verfügung.

Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen?

Gern nehmen wir uns Zeit für Sie und freuen uns darauf, Ihr Anliegen in allen Einzelheiten kennenzulernen. Auch am Wochenende oder abends können wir – wenn Sie mögen – zu Ihnen nach Hause kommen, um eine kostenlose Immobilienbewertung durchzuführen. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir dann ein Verkaufskonzept, das Ihre zeitlichen und persönlichen Wünsche berücksichtigt.

Was wir in unserem Gespräch über die Hintergründe Ihrer Verkaufsabsicht erfahren, ist und bleibt immer vertraulich. Ob Scheidung oder Krankheit, Insolvenz oder Erbstreit – Diskretion ist für uns eine Grundvoraussetzung unserer Arbeit.

Erstellung eines
professionellen Aufmaßes

Sollte es erforderlich sein, kümmern wir uns um die Erstellung eines Aufmaßes Ihrer Immobilie, um alle relevanten Maße exakt zu erfassen.
So stellen wir sicher, dass alle Angaben in den Unterlagen korrekt und vollständig sind.

Digitalisierung 
aller Unterlagen

Wir digitalisieren alle relevanten Unterlagen rund um die Immobilie. Interessenten erhalten die Unterlagen gebündelt und professionell aufbereitet – für einen reibungslosen und transparenten Verkaufsprozess.

Einholung 
erforderlicher Unterlagen

Mehr Zeit für das Wesentliche: Wir übernehmen für Sie den gesamten Papierkram und besorgen alle nötigen Unterlagen bei Ämtern, Behörden und Co. – zuverlässig und stressfrei.

Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!

(040) 68 28 50 50

info@oktavio.de

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Am Husarendenkmal 21
22043 Hamburg-Marienthal

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