Philipp Emminger – 
Spezialist für Gewerbe- und Anlageimmobilien

Ob Büro, Einzelhandel, Hotel oder gemischt genutzte Immobilien: Die Anforderungen an Gewerbeflächen verändern sich rasant – genau wie die Erwartungen von Nutzern und Investoren. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie strategisch zu positionieren, nachhaltiger zu entwickeln und zukunftssicher zu gestalten.

Mit über 16 Jahren Erfahrung im gewerblichen Immobilienmarkt bei internationalen Gewerbemaklern  – begleiten wir heute Eigentümer, Investoren und Nutzer mit klarem Blick, Marktwissen und persönlicher Betreuung.

Unsere Leistungen im Bereich Gewerbe- und Anlageimmobilien

Ankaufsberatung
Sie planen eine Investition in eine Gewerbeimmobilie? Wir begleiten Sie bei der Prüfung, Bewertung und Verhandlung – unabhängig, gründlich und im Sinne Ihrer Ziele.

Vermietung und Verkauf
Wir vermarkten Ihre Immobilie gezielt und professionell – mit durchdachtem Exposé, realistischem Pricing und Zugriff auf ein relevantes Netzwerk. Ob langfristige Mieter oder solvente Käufer: Wir bringen die richtigen Partner zusammen.

Optimierung von Bestandsimmobilien
Leerstand, ineffiziente Flächennutzung oder fehlende Attraktivität am Markt? Wir entwickeln Maßnahmen zur Wertsteigerung – von Neupositionierung über Nutzungsstrategien bis hin zur Modernisierung.

Nachhaltigkeit und ESG-Beratung
Nachhaltige Immobilien sind gefragt – ökologisch, wirtschaftlich und rechtlich. Wir unterstützen Sie bei der Entwicklung einer ESG-Strategie für Ihre Immobilie und der konkreten Umsetzung.

Philipp Emminger MRICS

Professional Member der Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS)
Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
Geprüfter Betriebswirt (IHK)
DGNB ESG-Manager

Philipp Emminger ist seit über 16 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätig – mit Fokus auf Vermietung, Verkauf und strategische Entwicklung von Gewerbeimmobilien in Hamburg und Norddeutschland. Seine Qualifikationen als geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) und Betriebswirt (IHK) verbinden immobilienwirtschaftliches Know-How mit betriebswirtschaftlicher Kompetenz.

Als Professional Member der Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS) steht er für höchste internationale Standards. Ergänzend bringt er als DGNB ESG-Manager Fachwissen für nachhaltige Immobilienentwicklung mit.

In seiner Laufbahn hat er zahlreiche großflächige Bürovermietungen erfolgreich begleitet und Gewerbeimmobilien mit über 10.000 m² vermittelt. Heute berät er Eigentümer, Investoren und Nutzer unabhängig – mit fachlicher Tiefe, strategischem Blick und persönlichem Engagement.

Persönlich. Strategisch. Partnerschaftlich.

Jede Immobilie ist einzigartig – genau wie Ihre Ziele. Lassen Sie uns gemeinsam das volle Potenzial Ihrer Immobilie erschließen.

Ihr Ansprechpartner:
Philipp Emminger
Telefon: +49 151 40356210
E-Mail: pe@oktavio.de

Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!

(040) 68 28 50 50

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Am Husarendenkmal 21
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