Elbchaussee:
Wohn- und Geschäftshaus mit Potential

Verkauft wird ein Wohn- und Geschäftshaus an der Elbchaussee in unmittelbarer Nähe zum Elbstrand sowie dem Fischers Park. Der repräsentative Altbau in bester Adresslage verfügt über 6 vermietete Wohnungen sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Gebäude – bekannt durch seine schöne klassizistische Fassade sowie das beliebte italienische Restaurant „Il Gambero“ - ist ein attraktives Investment mit Potential. Seit 90 Jahren im Familienbesitz, bietet sich hier die seltene Gelegenheit eines Immobilienerwerbs mit Ausbaureserve bei einer derzeitigen Vermietung weit unter Marktwert.     

Eckdaten.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Immobilientyp: Wohn- und Geschäftshaus

• Lage: Elbchaussee / Fischers Allee · 22763 Hamburg-Ottensen

• Anzahl Einheiten: 6 Wohnungen sowie eine Gewerbefläche mit gastronomischer Nutzung

• Mietfläche Wohnen: 496 m²

• Mietfläche Gewerbe: 754 m²

• Mietfläche gesamt: 1.250 m²

• Baujahr: 1854

• Grundstücksfläche: ca. 830 m²

• Jahresnettokaltmiete: 144.000 €

• Kaufpreis: 3.950.000 €

• Käufercourtage: 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Immobilienfilm.

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Impressionen.

Lage & Umgebung.

Kontakt.

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