Persönlich. Erfahren.
Mit Blick fürs Detail.
Kirsten-Susan und Matthias Emminger sind Ihre Experten für Wohnimmobilien in Hamburg. Mit über 20 Jahren Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und viel Herz begleiten wir Sie zuverlässig und erfolgreich beim Verkauf oder der Vermietung
Ihrer Immobilie.
Kirsten-Susan Emminger
Geschäftsleitung · Wohnimmobilien
Immobilienkauffrau
ke@oktavio.de
Telefon 040 · 68 28 50 50
Mobil 0151 · 46 30 23 00
Matthias Emminger
Geschäftsleitung · Wohnimmobilien
Dipl.-Immobilienökonom (ADI)
me@oktavio.de
Telefon 040 · 68 28 50 51
Mobil 0151 · 56 199 480
Unsere Leistungen im Bereich Wohnimmobilien.
Verkauf und Vermietung
Wir begleiten Sie zuverlässig, persönlich und mit vollem Engagement durch den gesamten Vermarktungsprozess – vom ersten unverbindlichen Beratungsgespräch über die professionelle Präsentation und Vermarktung Ihrer Immobilie bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung und der finalen Übergabe. Dabei stehen wir Ihnen jederzeit als kompetenter Ansprechpartner zur Seite, klären Ihre Fragen, übernehmen die Koordination aller Schritte und sorgen dafür, dass Sie sich während des gesamten Prozesses gut aufgehoben und bestens betreut fühlen.
Individuelle Beratung & Marktwertanalyse
Der erfolgreiche Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie beginnt mit einer fundierten Einschätzung. Wir analysieren für Sie den Markt, bewerten Ihre Immobilie professionell und besprechen gemeinsam die beste Strategie. Bei der Bewertung berücksichtigen wir nicht nur Lage, Zustand und Ausstattung, sondern auch aktuelle Marktentwicklungen, Vergleichsobjekte sowie die individuelle Zielgruppe. Unser Ziel ist es, einen realistischen und marktgerechten Preis zu ermitteln, der sowohl Ihre Interessen wahrt als auch das Potenzial für einen erfolgreichen Abschluss maximiert.
Hochwertige Immobilienpräsentation
Ein überzeugender Auftritt entscheidet – besonders online. Deshalb erstellen wir professionelle Fotos, auf Wunsch auch Drohnenaufnahmen, die Ihr Objekt im besten Licht zeigen. Die emotionale Bildsprache, kombiniert mit einem ansprechenden Exposé, sorgt dafür, dass Ihre Immobilie auffällt und Interesse weckt.
Besichtigungen mit Vorauswahl
Wir koordinieren alle Besichtigungstermine – gut vorbereitet, zuverlässig und mit dem richtigen Gespür für die Menschen. Ihre Zeit ist kostbar, darum übernehmen wir die Vorauswahl der Interessenten und prüfen deren Bonität. So stellen wir sicher, dass nur ernsthafte und passende Interessenten Ihre Immobilie besichtigen.
Zielgerichtetes Marketing
Wir vermarkten Ihre Immobilie über die Kanäle, die für Ihre Zielgruppe relevant sind – ob auf großen Immobilienportalen, über Social Media, mit einer Nachbarschaftsaussendung oder in unserer vorgemerkten Interessenten-Datenbank. Dabei setzen wir auf moderne Strategien mit hoher Reichweite und Qualität statt Masse.
Rechtssicherheit & Vertragsabwicklung
Wir kümmern uns um alle rechtlichen und organisatorischen Details – sei es die Erstellung von Miet- oder Kaufverträgen, die gesamte Kommunikation mit allen Beteiligten oder die Vorbereitung des Notartermins – und sorgen dafür, dass alle Schritte reibungslos und rechtssicher ablaufen.
Auch nach 20 Jahren als selbständige Immobilienmakler in Hamburg begeistert uns die Arbeit mit Immobilien noch immer wie am ersten Tag. Es ist einfach spannend, täglich Menschen zu begegnen, die ihre Wohnsituation durch einen Immobilienverkauf verändern möchten. Die sich räumlich vergrößern wollen, weil sie Nachwuchs erwarten. Oder die Absicht haben, ihr Haus zu verkaufen, um bald eine altersgerechte Eigentumswohnung mit fußläufiger Einkaufsmöglichkeit zu beziehen. Wenn Sie in Hamburg Ihre Wohnung verkaufen oder ein Haus kaufen oder verkaufen möchten, stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und einer umfassenden Immobilienberatung gerne zur Verfügung.
Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen?
Gern nehmen wir uns Zeit für Sie und freuen uns darauf, Ihr Anliegen in allen Einzelheiten kennenzulernen. Auch am Wochenende oder abends können wir – wenn Sie mögen – zu Ihnen nach Hause kommen, um eine kostenlose Immobilienbewertung durchzuführen. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir dann ein Verkaufskonzept, das Ihre zeitlichen und persönlichen Wünsche berücksichtigt.
Was wir in unserem Gespräch über die Hintergründe Ihrer Verkaufsabsicht erfahren, ist und bleibt immer vertraulich. Ob Scheidung oder Krankheit, Insolvenz oder Erbstreit – Diskretion ist für uns eine Grundvoraussetzung unserer Arbeit.
Erstellung eines
professionellen Aufmaßes
Sollte es erforderlich sein, kümmern wir uns um die Erstellung eines Aufmaßes Ihrer Immobilie, um alle relevanten Maße exakt zu erfassen. So stellen wir sicher, dass alle Angaben in den Unterlagen korrekt und vollständig sind.
Digitalisierung
aller Unterlagen
Wir digitalisieren alle relevanten Unterlagen rund um die Immobilie. Interessenten erhalten die Unterlagen gebündelt und professionell aufbereitet – für einen reibungslosen und transparenten Verkaufsprozess.
Einholung
erforderlicher Unterlagen
Mehr Zeit für das Wesentliche: Wir übernehmen für Sie den gesamten Papierkram und besorgen alle nötigen Unterlagen bei Ämtern, Behörden und Co. – zuverlässig und stressfrei.
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!
040 · 68 28 50 50
info@oktavio.de
Oktavio Immobilien
Am Husarendenkmal 21
22043 Hamburg-Marienthal
Telefon (040) 68 28 50 50
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Website www.oktavio.de
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